اقامت کشو یونان از طریق خرید ملک در سال 2020 چیست؟
اقامت کشور یونان با خرید ملک
یکی از جذابترین ویژگیهای اقامت کشوریونان از طریق خرید ملک، دریافت ویزای طلایی یونان Golden Visa است. از دیگر دلایل جذابیت این روشِ دریافت اقامت ، پایین بودن نسبی مبلغ آن است . به نسبت دیگر کشورهای مستقر در قاره اروپا ، قیمت ملک درکشوریونان به عنوان یک کشور حوزه یورو بسیار مناسب است و خرید آن برای ایرانیان به نسبت آسانتر است.برای خرید ملک درکشوریونان ، متقاضی میتواند یک یا چندین ملک با مجموع ارزش 250.000 یورو خریداری کند و از مزایای اقامت یونان بهره مند شود که این مبلغ در قیاس با دیگر کشورهای حوزه شنگن بسیار کمتر است. به عنوان مثال ، برای خرید ملک در اسپانیا باید مبلغ 500هزار یورو سرمایه گذاری کرد و در مدتی مشخصی در خاک این کشور حضور داشت.لازم به ذکر است که ملک خریداری شده میتواند مسکونی ، تجاری و اداری باشد . با خرید ملک ، اجازه اقامت به مدت 5سال صادر میشود و به صورت نامحدود نیز تمدید میشود.پس از خرید ملک میتوان آن را اجاره داد که در این صورت ، بر اساس قوانین کشوریونان ، مالیات بر درآمد از طریق اجاره دادن ملک حدود 8 تا 12 درصد بسته به نوع آن اعمال میشود.

روال دریافت اقامت به روش خرید ملک :
در این روشِ دریافت اقامت کشوریونان ، نیاز به یک سفر توریستی حداقل هشت روزه است . به عبارتی دیگر ، داشتن ویزای تایپ C شنگن و حضور درکشوریونان به مدت هشت شبانه روز برای اقدامات بعدی الزامی است و تنها پس از آن سفر و انجام مقدمات کار است که میتوان برای ویزای نوع D شنگن درخواست داد . متقاضی پس از خرید ملک میتواند درکشوریونان حضور داشته باشد اما الزامی برای استقرار و اقامت طولانی درکشوریونان وجود ندارد .
به طور کلی دریافت اقامت کشوریونان از طریق خرید ملک را میتوان در موارد زیر خلاصه کرد:
- اقدام برای دریافت ویزای توریستی شنگن (تایپ C)
- سفر 8 روزه متقاضی به کشوریونان و انجام امور اداری، بانکی، اقامتی و انتخاب ملک دلخواه
- همراهی کارشناس موسسه نصر جاوید ویرا و مترجم مسلط به زبانهای یونانی و فارسی و انگلیسی
- دریافت کد مالیاتی و افتتاح حساب بانکی
- بازگشت متقاضی به تهران و پیگیری امور توسط نماینده موسسه نصر جاوید ویرا
- تحویل کارت اقامت یونان پس از 2 ماه
شرکت موسسه نصر جاوید ویرا برای معرفی گزینههای پیشنهادی، سفری هشت روزه برای شما تدارک دیده است . برای این سفر ویزای تایپ C در بازه زمانی 8 تا 10 روزه صادر میشود.
در سفر توریستی یک مترجم مسلط به زبانهای یونانی و فارسی و انگلیسی به صورت رایگان همراه متقاضی خواهد بود . با توجه به گزینه های پیشرو ، متقاضی میتواند اولویت های خود را میان ملک های معرفی شده (اعم از تجاری و مسکونی) انتخاب کند تا وکلای حقوقی ما شرایط آنها را بررسی کنند.چنانچه اشاره شد، میتوانید بهجای خانه و ملک مسکونی، مغازه و ملک تجاری یا اداری خریداری کنید اما به این نکته نیز توجه داشته باشید که در این نوع اقامت، اجازه کار به متقاضی داده نمیشود.
افتتاح حساب بانکی درکشوریونان :
در سفر به کشوریونان ، حساب بانکی فعال با موجودی حداقل 10 هزار یورو افتتاح و در پی آن کد مالیاتی برای متقاضی دریافت میشود . پیشنهاد میشود در کل مبلغی بیش از هزینه خرید ملک به این حساب واریز شود . علاوه بر 250 هزار یورو هزینۀ خرید خانه ، 10 درصد مالیات ملک باید پرداخت شود و 10هزار یورو نیز برای فعال ماندن حساب باید در نظر گرفته شود.
مزایای اقامت یونان از طریق خرید ملک :
- تردد آسان به 27 کشور حوزه شنگن
- دریافت کارت اقامت 5 ساله در همان سال اول
- امکان اجاره دادن ملک
- همراهی اعضای خانواده (همسر و فرزندان زیر 18 سال)
- دریافت اقامت قابل تمدید برای خانواده متقاضی
- دریافت اقامت قابل تمدید برای پدر و مادر متقاضی و پدر و مادر همسر او
- تمدید اقامت فرزندان زیر 18 سال
- اجازه حق زندگی درکشوریونان و 34 کشور اتحادیه اروپا در زمان اعتبار اقامت
- امکان باز کردن حسابهای بانکی معتبر بینالمللی
با خرید ملک در کشوریونان با یک تیر دو نشان خواهید زد، چراکه در این روش علاوه بر بهره بردن از مزایای اقامت کشوریونان ، میتوانید با اجاره دادن ملک ، از سرمایه خود کسب درآمد داشته باشید.
مراحل دریافت اقامت کشوریونان با خرید ملک:
- آمادهسازی مدارک موردنیاز با مشاوره کارشناسان موسسه نصر جاوید ویرا
- اقدام برای دریافت ویزای توریستی تایپ C شنگن جهت سفر 8روزه به کشوریونان
- بازدید و انتخاب ملک در مناطق مختلف کشوریونان همراه با مترجم در طول سفر به کشوریونان
- پیگیری خرید ملک و انجام امور اداری مربوط به آن توسط کارشناسان موسسه نصر جاوید ویرا درکشوریونان و ایران
- ارسال درخواست ویزای تایپ D شنگن
- دریافت کارت اقامت 5 ساله
مزیت دیگر این روش که به Gold Residency معروف است ،اخذ اقامت 5 ساله در همان مرحله اول می باشد.
برای کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.
فرصت استثنایی برای اقامت ایتالیا:
پیش خرید املاک اقساطی با امکان بازپرداخت 12 ماهه در کشور ایتالیا
با بهترین شرایط
جهت کسب اطلاعات بیشنر با ما تماس بگیرید
برای کسب اطلاعات بیشتر روی لینک های زیر کلیک فرمایید:
مرجع اطلاعات کامل کشور یونان
موسسه مشاوره بین المللی نصر جاوید ویرا
با دارا بودن تیم متخصص و حرفه ای در این زمینه در حال حاضر به عنوان معتبرترین وقدیمی ترین مجموعه در ایران و بدون واسطه به صورت تخصصی در
کوتاه ترین زمان ممکن به صورت کاملا تضمینی برای هموطنان عزیز خدمت رسانی می نماید.
اقامت از طریق تخصص در سال 2020
کانادا:
نیروهای متخصص و افراد حرفه ای، به شدت در کانادا مورد نیاز هستند. یکی از اهداف اصلی سازمان مهاجرت کانادا، جذب نیروهای متخصص تازه واردی است که باعث رشد اقتصادی کانادا می شوند. نیروهای متخصصی که با توجه به مهارتشان به صورت دائم در کانادا استقرار می یابند، ارزش ویژه ای برای اقتصاد کانادا و قدرت نیروی کار آن دارند. متقاضیان موفق برنامه ی مهاجرت نیروهای متخصص، ویزای مهاجرت کانادا (ویزای اقامت دائم) را دریافت می کنند، این ویزا به آنها اجازه می دهد تا همراه با خانواده ی خود به کانادا مهاجرت کنند.به عنوان یک نیروی متخصص یا فردی حرفه ای، چندین گزینه در اختیار دارید. برای مثال ممکن است واجد شرایط اپلای در گروه نیروی متخصص فدرال باشید و یا در صورتی که ترجیح شما اقامت در کبک است می توانید از برنامه ی نیروی متخصصص کبک استفاده نمایید. و در صورتی که از استان یا منطقه ای که برای اقامت در نظر دارید، آگاه هستید می توانید به هر یک از برنامه های مهاجرت استانی درخواست دهید.
نحوه امتیاز بندی برای مهاجرت به کانادا :
حالا که عزم خود را برای مهاجرت جزم کردید، با بررسیهایی که در مورد امتیاز بندی برای مهاجرت به کانادا انجام میدهید، میتوانید یک سنجش نسبی از میزان موفقیتتان در این زمینه داشته باشید. در مهاجرت به کانادا امتیازبندی به دو صورت 100 و 1200 محاسبه میشود. در این امتیاز بندی، امتیازی که شما را واجد شرایط برای اقامت دائم میکند، حداقل 67 امتیاز است. امتیاز بندیهای انجام شده بر اساس شرایط سن، تحصیلات، مدرک زبان، سابقه کار، جاب آفر و یا داشتن اقوام درجه یک و همچنین مجرد یا متاهل بودن شما تعیین میشود. امتیاز شما را دوبار میسنجند. بار اول از 100 بررسی میشود تا در صورتی که امتیاز بالای 67 را کسب کردید، امتیازتان از 1200 محاسبه شود.
مهاجرت به کانادا جدول امتیاز از 100 :
امتیازی که شما برای گذراندن این مرحله نیاز دارید، بر اساس معیارهای زیر تعیین میشود.
تسلط به زبان :
در این مورد تسلط شما به زبان انگلیسی یا فرانسوی، تعیینکننده امتیازتان است. مهارت نوشتن، خواندن، گوش کردن و صحبت کردن زبان اول و دوم شما است که امتیازی معادل حداکثر 28 دارد. برای تایید زبان اول، باید حداقل در سطح 7 آزمون CLB یا NCLC (آزمونهای زبان انگلیسی یا فرانسه) و برای تایید زبان دوم، باید در چهار مهارت، حداقل در سطح 5 قرار داشته باشید.
میزان تحصیلات :
اگر تحصیلاتتان را در خارج از کانادا گذراندید، باید مدرکتان را ارزیابی کنید. در واقع ارزیابی مدارک نشان میدهد که مدرکتان ارزشی برابر با مدرک تحصیلی از یک دبیرستان یا کالج کانادایی دارد. به این ترتیب امتیاز مدرک از دیپلم تا دکترا افزایش پیدا میکند. مدرک دیپلم دارای 5 امتیاز، فوق دیپلم یک ساله 15 امتیاز، فوق دیپلم دو ساله 19 امتیاز، در صورتی که لیسانس خود را سه ساله گذرانده باشید، 21 امتیاز، اگر دارای دو مدرک لیسانس باشید، 22 امتیاز، فوق لیسانس 23 امتیاز و دکترا دارای 25 امتیاز است. بنابراین حداکثر امتیاز در این مورد 25 است.
مدرک تحصیلی
|
جدول امتیازبندی
|
دیپلم
|
5
|
فوق دیپلم یک ساله
|
15
|
فوق دیپلم دو ساله
|
19
|
لیسانس
|
21 تا 22
|
فوق لیسانس
|
23
|
دکتری
|
25
|
سن :
در این مورد، حداکثر امتیازتان 12 است که مربوط به سن 18 تا 35 سال است. از سن 36 تا 46 هرچه سن بالاتر رود، یک امتیاز کمتر میشود. برای افراد پایینتر از 18 سال و بالاتر از 47 سال نیز امتیازی در نظر گرفته نمیشود.
پیشنهاد شغلی در کانادا :
اگر بتوانید از طریق پیشنهاد شغلی یا جاب آفر اقدام کنید، امتیاز این بخش یعنی حداکثر 10 امتیاز از آن شما خواهد بود. به این ترتیب میتوانید توجه یک کارفرمای کانادایی را به خود جلب کنید تا بتوانید یک پیشنهاد شغلی تمام وقت با حقوق و به مدت حداقل یک سال داشته باشید. همچنین به عنوان یکی از شغلهای موجود در لیست طبقه بندی مشاغل در کانادا در سطح A یا B قرار داشته باشد.
سابقه کار :
این بخش دارای حداکثر 15 امتیاز است. تجربه کاریتان اگر یک سال باشد، دارای 9 امتیاز، بین 2 تا 3 سال 11 امتیاز، بین 4 یا 5 سال 13امتیاز و بالاتر از 6 سال 15 امتیاز دارد. سابقه کار شما بر اساس کاری که در کانادا یا خارج از کانادا به صورت تمام وقت داشتید، یا کاری که همراه با تحصیلتان انجام میدادید، همچنین داشتن شغل آزاد محاسبه میشود.
انطباق پذیری :
این مرحله دارای 10 امتیاز است تا در صورتی که شرایط زیر را داشته باشید، آن را کسب خواهید کرد:
- متاهل هستید و قصد دارید با همسرتان به کانادا مهاجرت کنید.
- فامیل درجه یک یا دو در کانادا داشته باشید که حداکثر امتیاز آن 5 است.
- سطح زبان همسرتان CB4 به بالا باشد. 5 امتیاز در این بخش خواهید داشت. آزمون زبان برای 2 سال معتبر است.
- اگر قبلا خودتان یا همسرتان دوران تحصیل خود را در کانادا گذراندید حداکثر 5 امتیاز در این بخش از آن شما است.
- اگر قبلا به مدت حداقل یک سال به صورت قانونی در کانادا کار کردید حداکثر امتیاز 10 دارید.
- اگر همسرتان به مدت حداقل یک سال در کانادا کار کرده باشد، حداکثر امتیاز برای شما 5 خواهد بود.
مهاجرت به کانادا جدول امتیاز از1200
در این مورد، امتیاز خود را باید از 1200 محاسبه کنید. ویژگیهای این نوع امتیازدهی نیز مانند امتیاز 100 است. به این ترتیب
فاکتور
|
افراد متقاضی متاهل
|
افراد متقاضی مجرد
|
سن
|
100
|
110
|
مدرک تحصیلی
|
120 تا 140 متغیر
|
120 تا 150 متغیر
|
تسلط بر زبان
|
150
|
160
|
تجربه کار در کانادا
|
70
|
80
|
سن :
حداکثر امتیاز شما در این بخش برای مجردین 110 و متاهلین 100 است که بین 20 تا 29 سال است. بعد از آن بیشترین امتیاز متعلق به سنین 19 و 30 سال است. متقاضیان 18 سال و افراد در سنین 31 تا 43 سال به ترتیب افزایش سن، امتیاز کمتری کسب میکنند. افراد بالای 45 سال فاقد امتیاز در این مورد هستند.
مدرک تحصیلی :
حداکثر 150 بوده که متعلق به مدرک تحصیلی دکترا است. مدرک تحصیلی لیسانس و ارشد به ترتیب 120 و 135 برای مجردین است.
تسلط بر زبان :
حداکثر امتیاز این بخش 160 است که مجموعا متعلق به سطح زبان اول شما در 4 مهارت زبان است. زبان اول برای افراد مجرد دارای حداکثر 34 امتیاز و برای افراد متاهل دارای 32 امتیاز است. یعنی امتیاز نهایی زبان به صورت مجموع هر 4 مهارت محاسبه میشود. برای مثال اگر سطح زبان شما در هر 4 مهارت نوشتن، خواندن، گوش کردن و صحبت کردن در سطح 7 باشد امتیاز این سطح 17 بوده و امتیاز شما 4 ×17 میشود.
تجربه کار در کانادا :
در این مورد حداکثر امتیاز 80 است که برای سابقه کار 5 سال یا بیشتر است. اگر تجربه کار در کانادا به مدت یک سال داشته باشید امتیاز شما 40 است.
اگر مجرد هستید امتیازها به صورت بالا محاسبه میشود. در صورتی که متاهل باشید از امتیازهای فوق 10 امتیاز برای شما کسر میشود.
انطباق پذیری :
حداکثر امتیازی که از مدرک تحصیلی، مدرک زبان و تجربه کار همسرتان میتوانید به دست بیاورید، 40 امتیاز است.
- در صورتی که همسرتان دارای مدرک تحصیلی ارشد یا دکترا است حداکثر امتیاز شما 10 است.
- میزان تسلط زبان همسرتان برای شما حداکثر 5 امتیاز محاسبه میشود.
بنابراین تا اینجا در مورد ویژگیهای انسانی در افراد مجرد حداکثر 500 امتیاز و در افراد متاهل 460 امتیاز نیاز است. اما بخش دیگری که به آن نیاز است، در مورد مهارتهایتان است. این بخش بر اساس دو دسته بندی صورت گرفته است:
- دسته اول افرادی که دارای سابقه کار در کانادا نیستند
در این مورد با تقویت زبان رسمی میتوانید از طریق تسلط زبان، مدرک تحصیلی و سابقه کار خارج از کانادا که دارید، توانایی خود را نشان دهید و امتیاز بالاتری بگیرید. درنتیجه اگر سابقه کار داخل کانادا ندارید، میتوانید با تسلط بر روی مهارتهای زبان و مدرک تحصیلیتان، امتیاز بالا بگیرید.
- دسته دوم افرادی که دارای سابقه کار در کانادا هستند
در این مورد با سابقه کاری که دارید به همراه مدرک تحصیلیتان، و همچنین سابقه کار خارج از کانادا میتوانید امتیاز کسب کنید. یعنی با سابقه کاری که دارید، با ارتقا مدرک تحصیلی و سابقه کار خارج از کانادا شانس خود را برای گرفتن امتیاز بیشتر میکنید.
حداکثر امتیاز در این بخش 100 امتیاز است.
محاسبه امتیاز اکسپرس اینتری 2019
افرادی که تمایل دارند جهت کار و زندگی به کانادا مهاجرت کنند و دارای حداقل یکی از معیارهای این برنامه های مهاجرتی می باشند، می توانند رسماً تقاضای خود را از طریق ایجاد یک پروفایل اکسپرس اینتری مطرح نمایند.
سیستم اکسپرس اینتری از سال 2015 به عنوان یکی از روشهای مهاجرت به کانادا راهاندازی شد که روال مهاجرت نیروی متخصص را سریعتر کرد. در این سیستم برای رشته شغلی و تحصیلی محدودیت نداشته و میتوانید در هر زمینهای که متخصص هستید، درخواست دهید.
در این مورد، بر اساس ویژگیهایی همچون سن، تحصیلات، مدرک زبان و سابقه کاری به شما امتیاز داده میشود که حداقل امتیاز کسب شده شما باید 1200 باشد. یعنی ابتدا بعد از کسب امتیاز 67 ثبت نام اولیهتان در سایت اداره مهاجرت کانادا انجام میگیرد و سپس اگر صلاحیت شما تایید شد، پروفایل خود را تشکیل میدهید و سراغ کسب امتیاز حداکثر 1200 میروید که به دو بخش 600 امتیازی تقسیم میشود.
بخش اول، امتیازات مربوط به مشخصات فرد متقاضی مانند سن، تحصیلات، تسلط به زبان انگلیسی و فرانسه، سابقه کاری در داخل یا خارج از کانادا بستگی دارد. اگر این 600 امتیاز را دریافت کنید، 600 امتیاز دوم در صورتی به شما تعلق میگیرد که از یکی از استانهای کانادا دعوت نامه داشته باشید.
در صورتی که تحصیلات بعد از دیپلمتان را به مدت حداقل یک ساله یا دو ساله در کانادا گذرانده باشید، امتیاز ویژه به شما تعلق خواهد گرفت. همچنین اگر به مدت حداقل 8 ماه در کانادا دورهی فنی حرفهای گذرانده باشید، نیز امتیاز بیشتری خواهید گرفت.
برای دریافت 600 امتیاز اولیه پارامترهای زیر تاثیر زیادی در امتیازات شما دارد. پارامترهایی که در بالا به آن اشاره کردیم و همچنین اقامت اقوام درجه یک یا دو در کانادا از جمله این موارد است.
استرالیا:
مهاجرت به استرالیا از طریق تخصص یکی از روشهای مرسوم جهت کسب اقامت دائم استرالیا است و شمار زیادی از هموطنانمان هر ساله جزو متقاضیان این نو ویزا میباشند. اگر چه مهاجرت از طریق تخصص به استرالیا شرایط نسبتا سختی را دارد اما افرادی که از این طریق موفق به مهاجرت به استرالیا میشوند شرایط زندگی خوب و مرفه ی را در کشور استرالیا تجربه خواهند کرد و با توجه به تمهیداتی که دولت استرالیا برای مهاجرین قانونی وضع کرده است به سرعت با محیط جدید سازگار خواهند شد.
شرایط مهاجرت به استرالیا از طریق تخصص :
شرایط وضع شده جهت ویزای اسکیل ورکر استرالیا را میتوانید از طریق صفحه امتیازبندی ویزای اسکیل ورکراسترالیا ملاحظه نمایید ولی بصورت اجمالی این شرایط ( که برخی الزامی هستند و با رنگ قرمز مشخص شده اند)
- شرایط سنی ( 18 تا 49 سال )
- تسلط بر زبان انگلیسی ( حداقل آیلتس 6 )
- سوابق مرتبط کاری در استرالیا
- سوابق مرتبط کاری با مدرک تحصیلی موجود در لیست مشاغل موردنیاز استرالیا
- مدرک تحصیلی ( دیپلم به بالا )
- تحصیل در استرالیا حداقل 2 سال
- تحصیل در استرالیا حداقل 2 سال
- مهارتهای همسر متقاضی ویزای اسکیل ورکر
- گذراندن یک سال دوره های تخصص
تذکر در مورد آیتم شماره 4
مدرک تحصیلی شما باید در فهرست تخصص های مورد نیاز استرالیا قرار داشته باشد.
هریک از ویژگیهای فوق امتیاز خاصی را شامل میشود و در صورت کسب 60 امتیاز شما موفق به کسب اقامت دائم استرالیا از طرق ویزای 189 خواهید شد و در صورتی که امتیاز شما 55 باشد میتوانید از طریق ویزای 190 اقدام نمایید و در صورت موفق شدن به کسب 50 امتیاز میتوانید از شرایط ویزای کلاس 489 بهرمند شوید. در ادامه توضیح مختصر در رابطه با کلاسهای فوق ارائه شده است.
مهاجرت به استرالیا از طریق تخصص
انواع ویزای اسکیل ورکر
ویزای کلاس 489
ویزای 489 یک ویزای موقت 4 ساله است که می تواند به ویزای اقامت دائم استرالیا تبدیل شوداگر متقاضی شرایط لازم را (که شامل 2 سال زندگی و کار در بدو ورود است) رعایت کند. اطلاعات بیشتر در مورد ویزای 489 استرالیا
ویزای کلاس 190
این نوع از ویزا در واقع یک ویزای امتیازی است و مربوط به افرادی است که میخواهند برای مهاجرت به استرالیا از حمایت(اسپانسر)ایالتی برخوردار شوند. ویزای 190 استرالیا
ویزای کلاس 189
این حالت از ویزای مهاجرت استرالیا بهترین نوع ورود به خاک استرالیا میباشد، چراکه شما از همان ابتدا با اقامت دائم استرالیا وارد شده و به هیچ ایالت و شخص یا سازمانی وابسته نیستید. ویزای کلاس189
برای کسب اطلاعات بیشتر روی لینک های زیر کلیک فرمایید
? مرجع اطلاعات کامل کشور یونان?
موسسه مشاوره بین المللی نصر جاوید ویرا
با دارا بودن تیم متخصص و حرفه ای در این زمینه در حال حاضر به عنوان معتبرترین وقدیمی ترین مجموعه در ایران و بدون واسطه به صورت تخصصی در
کوتاه ترین زمان ممکن به صورت کاملا تضمینیبرای هموطنان عزیز خدمت رسانی می نماید.
اسامی کشورهایی که می توانید از طریق تخصص اقامت بگیرید: